Beratung
Der Verkauf einer Immobilie ist oft eine Entscheidung fürs Leben. Deshalb ist es für uns wichtig, das einzelne Objekt mit seinen Besonderheiten und die Menschen dahinter kennenzulernen und zu verstehen.
Dazu dient das erste persönliche Gespräch. Wir nehmen uns die Zeit, um Ihnen genau zuzuhören. So gewinnen wir einen ersten Eindruck vom Potenzial Ihrer Immobilie, um sie gezielt vermarkten zu können.
Bewertung
Jede Immobilie ist individuell. Um ihren Marktwert realistisch einschätzen zu können, machen wir uns persönlich vor Ort ein Bild von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. Wir bewerten verschiedene Aspekte: Dazu gehören natürlich die Lage des Objekts, der bauliche und energetische Zustand und das Alter Ihrer Immobilie. Aufgrund unserer langjährigen Marktkenntnis und unserer Datenbank mit vergleichbaren Objekten sind wir in der Lage, das Potenzial Ihrer Immobilie einzuschätzen. Außerdem erledigen wir alle notwendigen Behördengänge für Sie.
Exposé
Ein Exposé dient dazu, dem Interessenten einen ersten Überblick über Ihre Immobilie zu geben und die Verkaufsargumente zusammenzufassen. Deshalb enthält ein aussagekräftiges Exposé beispielsweise Informationen zur Anzahl der Zimmer, zur Grundstücksgröße, zur Umgebung oder zur Art der Wärmeversorgung. Gleichzeitig stellen wir die Besonderheiten Ihrer Immobilie heraus und rücken sie mit professionellen Fotos ins rechte Licht.
Vermarktung
Der Käufer muss zu Ihrer Immobilie passen. Deshalb filtern wir zunächst diejenigen Käufergruppen heraus, die für Immobilie am besten infrage kommen. Auf verschiedenen Kanälen starten wir anschließend die zielgruppengerechte Vermarktung in Online- und Printmedien. Dank unserer Erfahrung und Menschenkenntnis haben wir ein Gespür dafür entwickelt, bei welchen Anfragen ernsthaftes Interesse vorliegt.
Besichtigung
Die für Ihre Immobilie geeigneten Kaufinteressenten erhalten von uns das Exposé und eine Einladung zur Besichtigung. Diese wird von uns sorgfältig geplant und durchgeführt, denn schließlich gibt es keine zweite Chance für den ersten Eindruck. Wir berücksichtigen zum Beispiel, welche Fragen die Interessenten stellen und welche Aspekte für sie besonders wichtig sein könnten. Bei der Auswahl des richtigen Käufers spielt außerdem dessen Bonität eine wichtige Rolle. Die Überprüfung übernehmen wir ebenfalls für Sie.
Kaufverhandlung und -vertrag
Die Kaufverhandlungen sind ein entscheidender und sensibler Vorgang. Unser Ziel ist es, den für Sie bestmöglichen Preis zu erzielen. Wir legen Ihnen alle Preisvorschläge vor, beraten Sie und verhandeln gegebenenfalls nach. Kommt es zu einer Einigung zwischen Ihnen und einem Interessenten, begleiten wir Sie bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Das bedeutet, dass wir den Notar beauftragen, die erforderliche Korrespondenz erledigen und den Kaufvertrag prüfen.
Übergabe
Es ist so weit: Ihre Immobilie wechselt den Eigentümer. Sollten vorher noch Renovierungsarbeiten erforderlich sein, beauftragen wir damit unsere eigenen Handwerker oder unsere Partnerunternehmen. Wir begleiten Sie bei der Objektübergabe und führen das Übergabeprotokoll, in dem wir zur Sicherheit für beide Seiten die Anzahl der übergebenen Schlüssel, den Zustand der Immobilie und den aktuellen Zählerstand dokumentieren. Auch nach dem Verkauf begleiten wir Sie auf Wunsch zum Beispiel bei Terminen mit Ihrer Bank.
